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Vente maison 439 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Rogatien (17220)

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  • 3 326 €/m²
Eco Immobilier

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Description

Découvrez cette belle maison familiale de 132 m², située sur la commune recherchée de Saint-Rogatien, sur un terrain clos de 297 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce donnant sur le jardin pouvant faire office de bureau ou de second salon, une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. A l'étage, la maison offre une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain privative, deux chambres avec placards, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin clos vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes d'un arrêt de bus, et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, parcs et professionnels de santé. Ne laissez pas passer cette opportunité ! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME CASTELLANOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888475597 - LA ROCHELLE.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 4626 - Réf Superimmo : ANVXZTI62
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 326 € / m²
Taxe foncière : 923 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 297 m²Année de construction : 1980
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 875 € / an
Maximum : 2 537 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Siren : 512979584 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2015 000 000 102
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