Vente maison 150 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Bavel (01510)

A découvrir, à 11 km de Belley, à 35 km d'Aix-les-Bains ou à 53 km d'Annecy, sur la commune de Saint Martin de Bavel, grande maison de village de 132 m², à rénover.
A proximité de l'école communale, cette maison ancienne est composée d'un hall d'entrée qui dessert un séjour avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec toilette.
Toujours au RDC, on trouve une salle à manger et une buanderie sous véranda.
A l'étage, un grand dégagement dessert 4 spacieuses chambres et une salle de bains avec toilette.
Les combles à aménager offrent un potentiel d'agrandissement très important.
Un garage de 32 m² complète ce bien.
En sous-sol, une immense cave saine de 67 m² pourrait aisément accueillir un atelier ou stocker du matériel.
Un balcon- terrasse de 17 m² et un jardinet permettent de profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 594063 )

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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ANGIE ZELLER - OPTIMHOME

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