Vente maison 498 324 €

132,31 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lunaire (35800)

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3 766 €/m²
Terrasse
1 Parking

CABINET RICHARD Dinard

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Description

Située au coeur de la charmante commune de Saint-Lunaire, à proximité de la plage et des commerces, cette belle maison familiale de 132 m² construite sur une parcelle de 388 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing, salle d'eau privative et WC indépendant, offrant un confort rare en rez-de-jardin. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 8042 - Réf Superimmo : ANVXZU2YA

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Caractérisques

Prix de vente : 498 324 €	Prix au m² : 3 766 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 22 824 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132,31 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 388 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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