Superimmo
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Vente maison 199 000 €
132 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Hilaire-des-Loges (85240)

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  • 1 508 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Damien SABOURAUD - iad

Damien SABOURAUD - iad

38 avis
06 17 35 73 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Sabouraud vous propose: VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON COMME A LA CAMPAGNE EN PLEINE NATURE ET POURTANT AU COEUR DU VILLAGE PAISIBLE DE SAINT HILAIRE DES LOGES AVEC TOUS LES COMMERCES DE PROXIMITÉ ACCESSIBLE A PIEDS, A 15 MIN DE FONTENAY LE COMTE ET 30 MIN DE NIORT. CETTE BATISSE DE 132 m² environ immédiatement habitable, reste à rénover. Elle offre un espace de vie généreux avec ses cinq chambres plus un bureau, et vous pourrez également profiter d'un extérieur agréable, elle est parfaite pour accueillir une grande famille désireuse de s'épanouir dans un environnement calme et serein.
Elle se compose d'une cuisine labo aménagée, un séjour, un salon avec cheminée, une entrée, quatre chambres, une salle de bains et WC. Au sous sol, vous trouverez une cinquième chambre, un bureau ou salle de jeux, une chaufferie, un garage, une cave. Le plus, accessible depuis l'extérieur, un second garage avec des annexes attenantes
En complément vous bénéficierez d'un puits qui alimente la maison aussi, et en plus un assainissement aux normes car au
tout à l'égout
Côté extérieur, vous profiterez également d'une cour, tout ceci sur une parcelle arborée de 3200 m² environ avec divers abris, sans vis à vis et donnant une impression de vacances permanentes, l'ensemble étant totalement clos !!!
ALORS VENEZ VITE VISITER CETTE PROPRIÉTÉ BIEN SITUÉE, N'ATTENDEZ PLUS POUR PRENDRE RDV, CAR ELLE MÉRITE VRAIMENT D'ACCEUILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE DANS CES MURS ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/08/2025 - Réf. agence : 1820439 - Réf Superimmo : ANVXZ9QUX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 200 m²Terrasse
Année de construction : 1971Chauffage au fuel (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 052 € / an
Maximum : 2 776 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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