Vente maison 425 000 €

132,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles (30800)

Villa de plain pied moderne P4 d'env. 132,53m2 située au calme avec vue dégagée, sur terrain d'env. 590m2 utiles. Exposée plein sud, elle offre une grande pièce vivre d'env. 70m2, lumineuse et traversante, avec cuisine semi-équipée avec îlot central, deux baies vitrées donnent sur la terrasse et la piscine. Pour la partie nuit, 3 chambres de 16,24m2, 12,91m2 et 12,6m2 ainsi qu'une grande salle de bain/douche italienne de 11,62m2 et wc séparés. Les extérieurs profitent d'une grande terrasse carrelé, entourant la piscine, pergola ombragée. Parking et garage de 25m2. Chauffage en climatisation gainable, volets roulants électriques centralisés. Idéalement située, à env. 30mn de la mer, env. 15mn d'Arles et 20mn de Nîmes. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68. Honoraires charge vendeurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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COULEURS DU SUD

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