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Vente maison 325 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)
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- 2 462 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Construite sur une belle parcelle de 1870m2 arborée et clôturée, dans un environnement très calme et a proximité immédiate de toutes les commodités et grands axes.
Cette belle maison individuelle sur sous-sol, confortable et économique grâce à des matériaux et équipements de qualité, n'attends plus que vous y posiez vos valises.
En rez-de-jardin, l'entrée en couloir dessert une agréable et spacieuse pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte de 10m2.
Très lumineuse, cette pièce dispose de 2 grandes ouvertures pour une lumière traversante et une porte fenêtre supplémentaire côté cuisine pour un accès facile à la terrasse.
A ce niveau, vous trouverez aussi la salle d'eau ainsi que les toilettes.
Côté nuit, 4 chambres avec placards muraux.
En sous sol, il existe 2 pièces pouvant offrir 2 chambres supplémentaire (13.5 et 17 m2) ainsi qu'une petite salle d'eau.
Complètent la partie sous-sol : un atelier de 54m2 pour stocker et bricoler, une cave à vin de 6m2 ainsi qu'une chaufferie de 10m2.
Côté chauffage, cette maison de 1999 dispose de tout le confort actuel avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B)
Construite en briques elle dispose d'un chauffage au sol et d'un refroidissement par unités murales, assurés par deux pompes à chaleur.
Pour l'eau chaude, profitez d'un chauffe-eau thermodynamique solaire pour plus d'économies.
Une chaudière fioul est aussi présente en supplément.
Accolée à la maison, une terrasse avec barbecue offrent un espace très agréable pour les repas en extérieur.
Extérieur où vous trouverez un agréable jardin entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol semi-enterrée et sa terrasse.
Au fond de la parcelle, un garage supplémentaire et son appentis vous permettrons encore des possibilités de stockage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel 07 82 76 60 94 - Réf.927623
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 340934631927 - Réf Superimmo : ANVXZQTVY
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 462 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 870 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 41 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 295 € / an
Maximum :
1 753 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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