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Vente maison 894 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-François (97118)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-François (97118)
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- 6 773 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez avec Orpi une propriété d'exception située dans un lotissement privé, calme et sécurisé à Saint-François. Récemment rénovée et redécorée avec soin, cette villa combine élégance, confort et prestations haut de gamme, le tout à quelques minutes des commodités.
Caractéristiques de la propriété :
- Villa contemporaine T4 et gîte T2 sur un terrain de 800 m² environ
- Environ 200 m2 de surface utile
- Construction achevée en 2019, toujours sous décennale
- Lotissement prestigieux à 5 minutes de la Marina et du golf, des écoles et collège, et de la plage des Raisins Clairs
Espaces extérieurs :
- Grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne et la mer, sans vis-à-vis
- Piscine au sel sécurisée, avec carbet pour des moments de détente
- Jardin tropical soigneusement paysager avec éclairage nocturne
- Parking privatif à l'intérieur de la propriété
Maison principale :
- Cuisine moderne et équipée de grande qualité, ouverte sur le salon lumineux et sur la terrasse
- 3 chambres climatisées, dont une suite parentale
- 2 salles d'eaux modernes, dont une avec toilettes, et un WC séparé supplémentaire
- Aménagements pratiques pour les familles (cellier, dressing, placards muraux)
Gîte :
- Complètement indépendant, sans vis à vis avec la maison principale
- Cuisine neuve et équipée, ouverte sur le salon et sur la terrasse
- 1 chambre climatisée
- 1 salle d'eau moderne
- Terrasse couverte donnant sur le jardin tropical
- Parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un complément de revenus
Points forts :
- Environnement calme et sécurisé
- Vue imprenable sur la campagne et la mer des Caraïbes
- Proximité immédiate des plages, des commerces et des activités de Saint-François
- Citerne tampon de 1 250 litres en cas de coupure d'eau et cuve d'eau de pluie de 3 000 litres
- Chauffe-eau solaire et panneaux solaires faisant diminuer la facture énergétique
- Cave fermée sous la maison de 70m² environ et grand espace de rangement supplémentaire sous terrasse
Cette propriété est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier offrant une excellente rentabilité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour plus d'informations (photos et vidéo sur demande, après contact téléphonique) ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Référence agence : 3791
Publiée le 29/01/2025 -
maj le 09/08/2025 -
Réf. agence : MCB3-36Y-KS2 - Réf Superimmo : ANVXXRD10
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| Prix de vente : 894 000 € | Prix au m² : 6 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 739,16 € / an | Taxe foncière : 3 346 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 824 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur mer | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7,63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum :
139 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2022.
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