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Vente maison 210 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 1 591 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie NOIREAU - iad

Nathalie NOIREAU - iad

42 avis
07 81 75 38 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Noireau vous propose: Charmante maison familiale à Saint-Brieuc – Quartier recherché de La Ville Jouha.
Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier paisible. Offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, elle saura séduire les familles à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et des écoles.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un grand garage motorisé avec espace de rangement et toilettes.
Au premier étage, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, parfait pour les soirées d’hiver et un accès direct aux balcons. La cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
Au second étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville (chaudière récente) et d’un excellent entretien général.
Maison lumineuse, spacieuse et agréable à vivre un bien rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de répondre à toutes vos questions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1887401 - Réf Superimmo : ANVXZURH3
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 369 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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NATHALIE NOIREAU - IAD

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