Vente maison 243 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Astier (24110)

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1 841 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée

Halbert Florian - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Belle Périgourdine sur sous-sol avec garage et étage avec un terrain de 6145 m² située aux portes de Saint Astier.
Située à seulement 5 minutes du centre de Saint Astier, cette belle Périgourdine de 1974 à tout pour plaire.
Au rez de chaussée, vous trouverez la cuisine, le salon/séjour en L autour de la cheminée avec insert, deux chambres ainsi que la salle de bain.
A l'étage, vous trouverez la troisième chambre ainsi que la salle d'eau équipée d'un deuxième wc. Un grand espace équipé d'un poêle à bois peut accueillir une quatrième chambre et éventuellement un bureau.
Pour les extérieurs, la maison possède une vaste terrasse couverte ainsi qu'un balcon en prolongement.
Le grand terrain de 6145 m² est plat, clôturé et boisé.
Possibilité de redécoupage.
Pour les équipements, le chauffage central se fait par le biais d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que l'insert au rez de chaussée et le poêle de l'étage.
La production d'eau chaude se fait via un ballon d'eau chaude de 220L neuf (2025).
La maison est équipée de double vitrage avec volets battants en bois.
Taxe foncière : 1531€ (2024)
Assainissement individuel non conforme.
Fibre.
Travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Florian Halbert , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 100842DHI2329 - Réf Superimmo : ANVXYIYTB

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 145 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1974	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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