Vente maison 345 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Apollinaire-de-Rias (07240)

Maison du 19ème de 132 m2
Réf : 2261FP - Magnifique maison en pierre du 19ème située à seulement 10 minutes de Vernoux-en-Vivarais.
Idéale comme résidence secondaire, cette propriété de 132 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de l'Ardèche, à 700 mètres d'altitude, avec une vue dégagée sur les monts du Vercors.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à la terrasse, un salon spacieux de 34 m² équipé d'une cheminée et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage, deux autres chambres accueillantes entourent une charmante mezzanine, offrant ainsi de nombreux espaces pour vous détendre et profiter de la quiétude des lieux.
Le terrain de 800 m² est agrémenté d'une piscine hors sol.
De plus, le bien comprend deux caves et la possibilité d’un agrandissement.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une évasion idéale tout en restant accessible : à seulement 3 heures de Genève, 2 heures de Lyon et 45 minutes de Valence.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3244€ ~ 4388€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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