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Vente maison 436 800 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sains (35610)

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  • 3 309 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
Adrien BOUVET - 3G IMMO

Adrien BOUVET - 3G IMMO

13 avis
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Description

Maison en bois finlandaise à Sains, à proximité de Baguer-Pican et Dol-de-Bretagne
Nichée dans un environnement paisible, cette maison en bois finlandaise construite en 2020 (encore sous garantie décennale)
vous séduira par son charme unique et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon-séjour chaleureux agrémenté d'un
poêle à bois (unique mode de chauffage), deux belles chambres dont une pouvant facilement être divisée, une salle d'eau
moderne et une buanderie pratique.
À l'étage, une spacieuse chambre avec espace dressing complète l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé d'environ 1100 m2 vous offre une grande terrasse de 80 m2, un garage et une cuisine d'été,
parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien rare, alliant confort, originalité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.
À visiter sans tarder !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, Radon : Significatif (Niveau 3)
DPE : C-122 kWh.
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (420 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212486AB - Réf Superimmo : ANVXZKVW1
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Caractérisques
Prix de vente : 436 800 €Prix au m² : 3 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²1 garage - 3 parkings
1 salle d'eauWc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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