Vente maison 273 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rue (80120)

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2 068 €/m²
3 Garages

Hervé HOLLEVILLE - Expertimo - Expertimo

20 avis

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Description

Bien actuellement sous offre acceptée : Situé dans la charmante commune de Rue, proche de la baie de Somme, cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements et de 3 garages, actuellement loués à l’année par des locataires sérieux et fiables, garantissant des revenus stables dès l’acquisition Appartement 1 de 52 m2 : séjour lumineux avec salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau avec WC, Appartement 2 de 41,57 m2 : séjour avec salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d’eau avec WC, Appartement 3 de 38,59 m2 : séjour avec salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d’eau avec WC. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un DPE en classe D et GES en classe B. Les atouts de Rue (80120) Ville dynamique et conviviale, idéale pour les familles et les professionnels; Commerces, écoles et services accessibles à pied; Quartiers calmes et sécurisés, attractifs pour les locataires; Proximité des axes vers Abbeville et Amiens, facilitant les déplacements. Environnement naturel exceptionnel pour les loisirs et la détente. Avantage investisseur : Revenus locatifs immédiats grâce à des locataires fiables et des garages générant un complément de revenu. Rendement assuré Prix affiché : prix initial de mise en vente, communiqué à titre informatif
Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 97553.1 - Réf Superimmo : ANVXZV2SY

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 4 chambres	3 Garages
Cave	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 847 € / an

Maximum : 1 147 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Siren : 792563157 - N° de carte professionnelle : 8401201800004015

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