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Vente maison 394 500 €
132,11 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rouillon (72700)

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  • 2 986 €/m²
  • Exclusivité
Square Habitat Le Mans

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Description

Située seulement à 10 minutes à pied du centre de Rouillon, dans une impasse calme et résidentielle, venez découvrir cette superbe maison de 2016 d'une superficie de 132m². Très lumineuse et fonctionnelle, vous apprécierez ses beaux volumes ainsi que le confort qu'elle peut représenter. Elle comprend : RDC : Belle pièce de vie (59m²) avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur des terrasses par de belles baies vitrées apportant beaucoup de luminosité de par son exposition sud-ouest. Suite parentale avec : chambre, dressing et salle de bains avec douche. Chaufferie / buanderie. Double garage (43m²) avec portes motorisées. 1er ETAGE : Mezzanine, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec toilettes. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1006m² piscinable et sans vis à vis ! Chauffage au sol par chaudière à condensation, ballon thermodynamique. Aucun travaux à prévoir. Une visite ? Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS. A très vite ! (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AM-MAN-6930-JD - Réf Superimmo : ANVXZQZW8
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Caractérisques
Prix de vente : 394 500 €Prix au m² : 2 986 € / m²
Taxe foncière : 1 791 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132,11 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 006 m²Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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