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Vente maison 149 000 €
132 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Rosnay-l'Hôpital (10500)

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  • 1 129 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Delphine BROEKAERT - iad

Delphine BROEKAERT - iad

16 avis
06 48 96 52 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Broekaert vous propose: Belle opportunité : ancien corp de ferme constitué d'une maison familiale (132 m2), 3 dépendances de type granges respectivement 90, 95 et 180 m2. Le terrain 2609 m2 est arboré, bordé par un ruisseau. Une mare est présente en fond de parcelle. L'ensemble offre un cadre bucolique et apaisant. Au rdc de l'habitation, l'entrée initiale dessert cuisine aménagée puis séjour doté d'une cheminée (bel espace dinatoire en devenir, avec vue sur le jardin), chambre, salle d'eau, wc séparé, bureau. Un vaste salon doté d'une seconde entrée permettra de réunir famille et amis en toute convivialité, ou de profiter de moments de détente en toute quiétude. Un espace de vie à s'approprier vous attend ici !! A l'étage, le palier distribue 2 autres chambres de belles surfaces et lumineuses car traversantes (19 et 16 m2), une salle d'eau avec wc ainsi que 2 greniers. Une cave (24 m2) complète le tout. Aspects techniques : huisseries bois avec survitrage ou double vitrage-volets battants bois. Chauffage central gaz citerne (chaudière datant de 2019). Assainissement collectif. A noter que la 1ère dépendance faisant office de garage/cellier d'une superficie de 90 m2 est en bon état. La dépendance attenante, la grange ainsi que les petites dépendances nécessiteront travaux. L'habitation est saine et de qualité car bien entretenue au fil du temps. Elle demande à être mise au goût du jour pour révéler son nouveau chemin de vie. Elle demeure déjà fonctionnelle et tout à fait agréable à vivre. Je reste disponible à toute demande d'informations complémentaires ainsi que pour vous faire découvrir le potentiel de cette jolie propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broekaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 834259038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1830441 - Réf Superimmo : ANVXZC9KP
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 609 m²1 Garage
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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