Superimmo
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Vente maison 285 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roost-Warendin (59286)

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  • 2 159 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mariline VANDEVELDE - iad

Mariline VANDEVELDE - iad

130 avis
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Description

iad France - Mariline Vandevelde vous propose: EN EXCLUSIVITE - Élégante Maison Moderne INDIVIDUELLE avec Jardin - Garage et stationnements privatifs.
Laissez-vous séduire par cette très jolie maison construite en 2018. D'une surface de 132m² cette maison saura vous charmer par ses prestations de qualité et son design contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux, lumineux et convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une superficie de 52 m2 environ, une chambre, un wc, un cellier avec accès direct au garage.
Un bel escalier contemporain vous emmène vers l'espace nuit : une mezzanine de 14 m2 vous offre un espace de détente ou de travail, 3 jolies chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi qu'un second wc pour un confort optimal.
Côté extérieur, un agréable jardin exposé plein SUD et une terrasse avec pergola vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Vous pourrez également profiter de deux places de parking supplémentaires.
Cette maison bénéficie d'un très bon état général et offre un confort optimal grâce à des équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage au sol ( pompe à chaleur duo air/eau), et une très bonne isolation avec un classement énergètique B,
Volets motorisés programmables en rez-de-chaussée, double vitrage.
La proximité des commerces, écoles, crèche, transports en commun et axes routiers facilitera votre quotidien.
Ne tardez pas à visiter cette maison où il fait bon vivre en famille.
Un véritable coup de cOEur à Roost-Warendin vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1899060 - Réf Superimmo : ANVXZYX18
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 446 m²1 Garage
Année de construction : 2018Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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