Vente maison 466 000 €

132,66 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rognes (13840)

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3 513 €/m²

AJYL Immo charleval

06 31 16 40 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de village T6 de charme avec jardin et garage à Rognes
Située en plein cœur du village de Rognes, à 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et confortable. D’une superficie d’environ 130 m² habitables, elle offre une belle flexibilité d’aménagement répondant ainsi à divers projets et envies.
• Emplacement Idéal : En plein centre du village, à proximité de toutes les commodités.
• Superficie et Aménagements :
- 130 m² habitables repartis sur 2 niveaux.
- Rez-de-chaussée composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur 1 salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale et d’une salle d’eau avec WC.
- 1er étage accueillant 4 belles chambres dont 2 de 15m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
• Espaces extérieurs et Annexes :
- 1 jardin de 110 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- 1 grand grenier aménageable, situé au même niveau que les chambres.
- 1 garage pratique.
• Travaux Récents:
- Plafonds rénovés en 2024.
- Mise aux normes électriques réalisée en 2024.
N’attendez plus pour découvrir cette opportunité rare au cœur de Rognes !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant!
Classe énergétique E, audit réalisé.
Prix: 466 000€ HAI.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : R1684 - Réf Superimmo : ANVXZVAO4

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Caractérisques

Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 3 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132,66 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 110 m²	Année de rénovation : 2024
Rez-de-jardin	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur rue	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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