Vente maison 138 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roeulx (59172)

Découvrez en exclusivité chez Label Immo cette charmante maison de 132 m² sur la commune de Roeulx elle vous offre une surface habitable spacieuse et fonctionnelle ( possibilité d' aménager en semi plain pied en ajoutant juste une cloison ) Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres de 12 , 15 et 20m2 environ , elle est idéale pour une famille ( possibilité d'une 4 ème chambre dans les combles partiellement aménagés d'une surface au sol de 35m2 environ ) . La salle d'eau et wc , garantissent un confort optimal. Le jardin de 459 m² avec sa terrasse couverte est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien on y trouve également des dépendances de plus de 60m2 a exploiter et un garage de 25m2 .
A l'intérieur, la maison nécessite quelques rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat. Elle dispose cependant d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des écoles maternelles, et à 10 minutes à pied des écoles élémentaires. Les commodités telles que l'alimentation générale, les restaurants et les parcs sont également à proximité.
En voiture, vous pourrez rejoindre les tramways en 10 minutes, l'hôpital en 10 minutes et les médecins généralistes en 5 minutes. Cette maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette belle maison à Roeulx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Stephanie BOUREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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