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Vente maison 315 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roaillan (33210)

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  • 2 386 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
ENTRE VOUS ET NOUS

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51 avis
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Description

VM913
MAISON TRADITIONNELLE type lANDAISE
L'agence immobilière de Bazas Entre Vous et Nous vous présente cette jolie maison traditionnelle de 1985, idéalement située à 5 min de Langon et 10 min de Bazas.
Avec une surface habitable de 132 m² la maison parfaitement entretenue vous accueille avec ses 5 pièces,.
Elle se compose en RDC: d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m2, un séjour avec cheminée de 30m2, 2 chambres de 10 et 13m2, une salle de bain spacieuse avec douche, toilettes, cellier et buanderie.
A l'étage 2 chambres de 11 et 20m2 en parfait état avec placards, une salle de douche et des combles mansardés pouvant servir de rangements supplémentaires.
La maison bénéficie d'un jardin arboré entretenu entièrement clos de1562m2 avec portail motorisé, parking, terrasse, garage.
La toiture en très bon état et le terrain est piscinable , la maison est exposée Sud/Ouest Diagnostics en cours ainsi que le contrôle assainissement de la fosse septique avec épandage. Commodités, transports, écoles et commerces à proximité
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour tout renseignement.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

Publiée le 29/05/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VM913-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXYO61I
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 562 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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