Vente maison 169 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puy-l'Evêque (46700)

Située à Puy-l'Évêque, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre un excellent potentiel d'investissement ou la possibilité d'un projet familial. Elle se compose de deux appartements de plain-pied, chacun disposant de son entrée et de son jardin privatifs. Le premier appartement (75 m²): - 2 chambres, - 1 cuisine indépendante équipée, - 1 salon lumineux, - 1 salle d'eau, - 1 WC séparé, - 1 terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Le deuxième appartement (57 m²): - 1 chambre, - 1 salon, - 1 cuisine, - 1 salle d'eau, - 1 WC, - 1 pièce de réserve. Un garage de 40 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets solaires sur une partie des ouvertures. Un bien combinant emplacement pratique, autonomie des logements et fonctionnalités modernes - parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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L'ADRESSE PRAYSSAC

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