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Vente maison 300 000 €
132 m²
Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)
132 m²
Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)
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- 2 273 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison T3 + Appartement T2 indépendant
À vendre à Port-Saint-louis-du-Rhône, lumineuse et pleine de charme, avec un appartement T2 neuf.
Située dans le secteur recherché de Port Saint Louis du Rhône, cette maison rénovée de 100 m² séduit par sa luminosité, son confort, et son extérieur de 27 m² parfaitement aménageable.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ensoleillée s’ouvre sur un salon chaleureux et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la cour de 27 m², idéale pour créer un salon d’extérieur ou un espace détente.
Une salle de bain avec baignoire d’angle, entièrement refaite à neuf, vient compléter ce niveau, offrant un véritable espace bien-être.
1er ÉTAGE
À l’étage, un magnifique escalier en colimaçon en bois dessert deux grandes chambres climatisées, lumineuses et confortables.
APPARTEMENT T2 NEUF
Un appartement T2 autonome vient compléter ce bien d’exception composé:
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre lumineuse
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Un espace idéal pour accueillir un proche, créer un bureau indépendant, ou obtenir un revenu locatif immédiat.
🔹 PRESTATIONS
- Climatisation réversible
- Salle de bain neuve avec baignoire d’angle
- Fenêtre PVC double vitrage
- Deux compteurs d'électricité séparés
- Deux cuisines équipées
- Cour ensoleillée de 27 m²
IDÉAL POUR
- Un couple,
- Une famille
- Un investisseur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
💶 Un bien qui allie confort et rentabilité
Ce bien unique permet de vivre dans la maison principale tout en générant 50 % de son crédit grâce à la location du T2.
Un parfait équilibre entre plaisir de vivre et intelligence financière. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1198€ ~ 964€ - Reda JEGHI - Agent commercial - EI - RSAC TARASCON 808084610 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 86436931 - Réf Superimmo : ANVXZVAL8
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 273 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² | Année de rénovation : 2023 |
| Assainissement : fosse septique | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  124 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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