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Vente maison 545 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Port-des-Barques (17730)

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  • 4 129 €/m²
  • Exclusivité
ERA Fg Immobilier

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Description

DEMEURE DE CHARME À PORT DES BARQUES ENTRE ÉLÉGANCE ET DOUCEUR DE VIVRE À DEUX PAS DE L'OCÉAN.
Magnifique maison de 132 M2 au coeur d'un véritable écrin de verdure de 1714 M2 offrant un cadre de vie privilégié ou l'élégance rencontre la tranquillité et ce, à seulement quelques pas des plages.
A l'intérieur vous trouverez, en rez de chaussé, une entrée, un charmant salon, une spacieuse cuisine salle à manger, un cellier et un wc.
A l'étage , un palier desservant 3 chambres , une salle de douche et un wc. Au second étage , une chambre pouvant devenir une suite parentale.
Vous bénéficiez pour les extérieurs d'une dépendance de 14 m2;
d'un local poubelle d'un cabanon ainsi que de nombreuses places de stationnement.
Cette propriété bénéficie également un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Que vous envisagiez une résidence principale pleine de caractère ou une maison de vacances familiale, ce lieu unique avec vue sur mer saura vous séduire.
Contacter Sandrine Mouchard RSAC 813659448 EI
TEL 0607743990.

Publiée le 23/04/2025 - Réf. agence : 3441__811264 - Réf Superimmo : ANVXYDJJR
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 4 129 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 714 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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