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Vente maison 156 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pont-Saint-Esprit (30130)

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  • 1 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Valérie BANCEL - iad

Valérie BANCEL - iad

31 avis
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Description

iad France - Valérie Bancel vous propose: Maison de ville avec terrasse et grand garage – Pont-Saint-Esprit
En plein cOEur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison de 132 m² sans travaux offre de très beaux volumes et de grandes ouvertures, apportant lumière et confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, un très grand garage de 27 m² avec porte motorisée permet de stationner facilement. Un vaste espace propose de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une petite pièce pouvant servir de buanderie, une douche, des WC et de grandes caves idéales pour du stockage ou tout autre aménagement.
À l’étage, la pièce de vie lumineuse intègre une cuisine équipée et aménagée, et s’ouvre sur une petite terrasse. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC complètent ce niveau.
Le deuxième étage accueille trois grandes chambres, dont une mansardée, offrant de beaux volumes.
Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, chauffage électrique et d’un adoucisseur d’eau.
À quelques pas des commerces, des écoles et du marché, cette maison allie confort et praticité. Le grand garage ainsi que les grandes caves sont un atout très rare dans le centre-ville !
Pas de travaux à prévoir hormis un peu de déco pour mettre la maison à votre goût.
Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions. Et si cette maison coche toutes les cases, organisez votre visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/03/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1695558 - Réf Superimmo : ANVXY6SMS
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 3 chambresChauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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