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Vente maison 209 000 €
132 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Toutainville (27500)

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  • 1 583 €/m²
Gérald Masson - iad

Gérald Masson - iad

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Description

iad France - Gérald Masson vous propose: Cette Maison de Caractère aux Portes de Pont-Audemer
À seulement 5 minutes du centre-ville, cette charmante maison de caractère de colombages et de briques offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée distribue une cuisine lumineuse, une salle à manger agrémentée d’une cheminée avec insert, un salon donnant accès à une petite pièce mansardée actuellement aménagée en chambre, ainsi qu’un WC.
À l’étage :
Un bel escalier en bois mène au premier étage, où vous découvrirez un vaste palier desservant trois chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de douche.
Les extérieurs ne manquent pas d’atouts :
Un double garage attenant de 52 m²
Un atelier indépendant de 6 m²
Une buanderie de 4 m² à l’arrière de la maison
Le tout sur un terrain clos et arboré de 650 m².
A seulement 5 minutes de l'A13, moins de 25 minutes de Honfleur, 30 minutes de Deauville.
N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien. Je suis disponible 7j/7 !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1805428 - Réf Superimmo : ANVXZ4QPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 645 m²Année de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 576 € / an
Maximum : 3 484 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Historique des prix
9 août 2025

Baisse de 1,4%

209 000 €
24 juillet 2025
212 000 €
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GÉRALD MASSON - IAD

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