Vente maison 330 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pompertuzat (31450)

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2 500 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Jean-Charles NONCLERCQ - iad

13 avis

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Description

iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose: Située à Pompertuzat, cette maison offre une vue dégagée sur le Lauragais et présente un fort potentiel après rénovation.
Accessible par un escalier extérieur, l’entrée dessert d’un côté un séjour avec cheminée, attenant à une cuisine séparée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un cellier et une pièce technique abritant la chaudière au fioul. Un garage de 37 m² complète ce niveau.
À l’extérieur, une dépendance offre un espace supplémentaire de rangement. La maison dispose également d’une cave enterrée.
Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre de belles perspectives d’aménagement grâce à ses volumes, sa dépendance et son emplacement privilégié et calme.
Une opportunité intéressante pour un projet de rénovation dans un environnement agréable, avec une vue dominante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles NONCLERCQ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1903944 - Réf Superimmo : ANVX100XOS

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 407 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au fuel (radiateurs)	Séjour de 23 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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