Vente maison 129 900 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perrusson (37600)

iad France - Carole Renaudin vous propose: BAISSE DE PRIX !!! OPPORTUNITÉ A SAISIR !!
IDEAL POUR LES AMATEURS DE PROJETS DE RÉNOVATION, cette longère se prête à toutes vos envies de transformation.
Nichée sur un terrain de 1686 m² à 10 mn de Loches, l'habitation déploie une surface habitable de 132m² env. de plain pied, offrant : une entrée sur couloir, une cuisine de 17 m² env. non aménagée (évier double), un séjour/salon de 30 m env. traversant et lumineux ainsi que 5 pièces ( chambres et/ou bureaux) à investir selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC rénovée , une salle d'eau et un WC à réhabiliter complètent ce niveau. Les beaux volumes des pièces principales offrent un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.
Un besoin d'agrandissement ou de stockage ??? Vous bénéficiez de combles aménageables et de diverses dépendances : une cave, des celliers et un garage de 24 m² env.
Amoureux de nature ???? L'extérieur de la propriété propose de belles perspectives d'aménagement à l'abri des regards : jardin arboré, arbres fruitiers, poulailler, zone de stationnement, cour.... L'exposition est idéale, avec une orientation sud est/nord ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
À seulement quelques minutes des commodités et des commerces de Perrusson, cette longère offre un cadre de vie paisible et authentique. Et bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour lui redonner tout son éclat , son potentiel est indéniable. Si vous cherchez une propriété avec du caractère et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité, elle est faite pour vous.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 900 €

Prix au m² : 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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CAROLE RENAUDIN - IAD

Siren : 793676123

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