Vente maison 192 600 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Patay (45310)

À seulement 10 km de Patay et 20 min de Bricy, sur la commune de Péronville, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et beaux volumes. Elle est située sur un terrain magnifiquement entretenu et paysagé de plus de 2100 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante , un salon-séjour lumineux , deux chambres , un bureau pour votre télétravail, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, une chambre de 24 m² avec un débarras pouvant être transformé en dressing complètent l'espace nuit. Le grenier attenant de 79 m² est entièrement aménageable pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange de 54 m², de plusieurs dépendances, de deux caves , d'un potager et d'une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente . La toiture en ardoises naturelles est entretenue chaque année .
Cette maison offre un vrai potentiel, des espaces généreux et tout le charme de l'ancien .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
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Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14843

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Prix de vente : 192 600 €	Prix au m² : 1 459 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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VALRIM PATAY

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