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Vente maison 415 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paray-Vieille-Poste (94390)

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3 144 €/m²
1 garage - 2 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Thiais Choisy Le Roi

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Description

L'agence Stéphane Plaza de Thiais/Choisy-le-Roi a le plaisir de vous présenter cette double maison, idéale pour investissement, famille nombreuse, voir les deux sur une parcelle de 382m2. Situé proche du centre ville de Paray-Vieille-Poste avec toutes ses commodités (transports, écoles et commerces), se bien se compose comme suit: Une première maison avec étage de 90m2 habitable et 105m2 en surface au sol, plus un garage de 48m2 et une cave à vin de 5m2; Au RDC, se trouve deux chambres, salle de bains et WC séparés, ainsi qu'un salon avec cheminée et son coin cuisine américaine. Au premier, deux chambres dont une avec salle de bains et WC, l'autre avec une salle d'eau, ainsi que des combles de stockage. La deuxième maison de 43m2 et de plein pieds en arrière de parcelle , se compose d'une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un grand salon avec coin cuisine donnant sur le jardin. Une réserve accolée à la maison de 9m2 complètent l'ensemble. Vous serez séduit par: - La géolocalisation - Le calme et l'exposition ( jardin au soleil toute la journée) - Les possibilités qu'offre ce bien (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Warminski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892547670 - CRETEIL.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : NW2741 - Réf Superimmo : ANVXZ9HL5

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 144 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 382 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 3,5%

415 000 €

8 août 2025

430 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER THIAIS CHOISY LE ROI

Siren : 802545426