Vente maison 615 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située dans le quartier Berthelotière à Orvault offrant une surface habitable de 132 m². La maison est implantée sur une parcelle de 393 m², comprenant un jardin, une grande terrasse et une piscine installée en 2017.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
La maison comprend :
- Un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au patio
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante
- Quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante et une autre actuellement transformée en dressing
- Deux WC séparés (un par étage)
- Une salle d'eau avec douche et baignoire
- Un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement devant la maison permettant de garer deux véhicules
- Une superbe piscine avec pompe à chaleur et espace de stockage
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, renforcée par des panneaux solaires installés sur le toit de la maison.
La taxe foncière annuelle est de 2 497 €.
Les lignes de bus C2, 59, 86 et 96 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives sont situés à proximité immédiate.
En ce qui concerne les espaces verts, la Vallée du Cens se trouve à proximité du bien.
Les commodités les plus proches se trouvent à 5min à pied de la maison.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 250 euros, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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