Vente maison 275 000 €

132,58 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orthez (64300)

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2 074 €/m²

Guy Hoquet Orthez

86 avis

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Description

Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à quelques pas seulement du centre-ville d'Orthez, cette maison de construction traditionnelle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son environnement verdoyant. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle offre un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue Pyrénées, une cuisine indépendante prolongée par une buanderie attenante et une agréable véranda, parfaite pour profiter de la luminosité toute l'année. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale alliant confort et intimité. Les annexes complètent l'ensemble avec un garage spacieux, un cellier, une cave à vin et un atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat. Implantée sur un terrain paysager de 1678 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces ombragés, la propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Côté confort, elle bénéficie d'un système de chauffage performant par aérothermie air/eau, complété par la climatisation dans trois chambres, garantissant bien-être en toutes saisons. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et situation privilégiée, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité à proximité immédiate des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet 05.59.69.38.16 (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 30366 - Réf Superimmo : ANVXZMHKY

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 074 € / m²
Taxe foncière : 1 871 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132,58 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 678 m²	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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GUY HOQUET ORTHEZ

Siren : 844590984 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2019 000 038 985

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