Vente maison 290 000 €

132,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nouilly (57645)

Maison mitoyenne construction neuve à NOUILLY (57) -À découvrir sans tarder- Maison mitoyenne construction neuve à NOUILLY 57 avec un appartement indépendant attenant (appartement brut environ 50m2 à finir voir les photos jointes avec projections). -Située à seulement 13 km de Metz, cette maison mitoyenne de construction neuve de 132 m² est une véritable pépite, idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel grâce à son appartement attenant de 55 m² brut, pouvant servir de logement locatif, local commercial, cabinet médical, institut ou un espace indépendant pour une grande famille. -La maison principale 132 m² : ~ Rez-de-chaussée : -Couloir avec espace buanderie, une porte accès jardin et un escalier menant au premier niveau. ~ 1er niveau : -Une grande pièce de vie lumineuse de +40 m² avec insert bois, poutres apparentes et beau volume. -Une cuisine équipée surélevée de 15 m² avec vue sur le jardin. ~ Quatre marches menant à : -Une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette, VMC. -Un WC suspendu indépendant. ~ 2e niveau : -Palier avec dressing aménagé de 6 m² -Chambre 1 mansardée de 13,90 m² avec verrière donnant sur la pièce de vie avec velux. -Chambre 2 de 11,40 m² avec velux. -Une troisième pièce mansardé pouvant servir de chambre, bureau. -Salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque et VMC. ~ Confort équipements : -Fenêtres PVC double vitrage + volets extérieurs neufs -Chauffage électrique à inertie programmable (système individuel par pièce). -Ballon d'eau chaude 200L. -VMC auto-réglable. -Carrelage neuf effet bois et spots encastrés. - Façade neuve. - L'appartement indépendant (brut de 55 m² environ) : Cet espace brut à aménager selon vos besoins offre de nombreuses possibilités : Logement locatif, Local commercial, Institut de beauté, Cabinet médical, Bureaux, Espace indépendant pour grande famille. -Fenêtres neuves. -Electricité tiré. Venir découvrir sur place. -Hauteur sous plafond : 2,68 m -Porte et fenêtres neuves. -Arrivée d'eau électricité en place. ~ Emplacement idéal : À 13 km de Metz À proximité commerces, services et transports. Une maison coup de cœur, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet professionnel. À visiter sans tarder. Pour en savoir plus contactez-moi. Prix de vente 290 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra STRILLACCI 07 85 89 35 75 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 290 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35527) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 290 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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