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Vente maison 234 225 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Neulliac (56300)

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  • 1 774 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Annabelle PINSIVY - Noovimo

Annabelle PINSIVY - Noovimo

25 avis
06 71 22 09 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à venir découvrir cette jolie maison en pierre !
Entre charme de l'ancien et confort moderne, cette maison en pierre de 132 m2 habitables offre une vie de plain-pied agréable et des volumes lumineux.
Au rez-de-chaussée :entrée lumineuse, suite parentale avec dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon lumineux à l'arrière donnant sur le jardin, buanderie et garage attenant.
À l'étage, deux chambres mansardées avec rangements ainsi qu'une salle de bains et WC complètent l'ensemble.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique DPE C, pompe à chaleur ( septembre 2024)
Le terrain clos d'environ 980 m2, sans aucun vis-à-vis et à l'abri des regards, dispose d'une terrasse et d'une remise, offrant un véritable havre de paix pour profiter du jardin en toute intimité.
Rénovée avec soin, cette maison comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC, le tout dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités.
Un bien où il fait bon vivre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires,en campagne proche du bourg et à seulement 15 minutes de PONTIVY.
Prix de vente euros net 225 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 9 225 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 234 225 euros
Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 171_APY-0025220 - Réf Superimmo : ANVXZQHX2
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Caractérisques
Prix de vente : 234 225 €Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 9 225 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 984 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 30 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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