+17

Vente maison 379 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mortain-Bocage (50140)

Ajouter aux FAVORIS

2 875 €/m²
Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Piscine

Ludovic Garnier - efficity

68 avis

07 65 72 81 99 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

50140 – MORTAIN-BOCAGE – CORPS DE FERME AVEC PISCINE COUVERTE – 132 m² – 5 CHAMBRES – SALLE DE JEUX ET PISCINE (BASSIN DE 5 x 10 m) – GÉOTHERMIE – NOMBREUSES DÉPENDANCES (GRANGES, ANCIENNE STABULATION...) – TERRAIN DE 1,6 HECTARE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, AU MILIEU DES CHAMPS !
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble RARE à la vente sur le secteur :
> La maison est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. un séjour d'environ 62 m² avec CHEMINÉE, cuisine aménagée et coin salon,
. deux chambres de 11 et 14 m²,
. une salle de bains,
. une arrière-cuisine / buanderie,
. un WC séparé,
. une chaufferie / débarras,
. un cellier / cave à vins,
. un garage d'environ 30 m²,
- à l'étage, un pallier desservant :
. 3 chambres mansardées,
. une salle d'eau,
. un WC séparé.
> Attenant, un bâtiment comprenant :
. une salle de jeux LUMINEUSE d'environ 40 m² avec une grande porte-fenêtre donnant sur la cour,
. une piscine couverte d'environ 120 m² avec :
un bassin chauffé de 50 m²,
un vestiaire, une douche et un WC,
3 grandes portes-fenêtres exposées SUD.
Chauffage central par GÉOTHERMIE.
Piscine chauffée par une seconde pompe à chaleur sur géothermie.
Plusieurs dépendances :
. de part et d'autre de la cour, deux granges en torchis d'environ 100 m² au sol chacune (garage, atelier...),
. une ancienne stabulation d'environ 500 m² au sol,
. un ancien fournil aujourd'hui à usage d'abris pour les animaux.
Le tout sur un terrain d'environ 1,6 hectare.
Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un endroit très calme et champêtre, en fond d'impasse, sans nuisances et sans voisin proche,
à 3,5 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multi-services...),
à 10 minutes du Teilleul,
à 15 minutes de Saint Hilaire du Harcouët et Mortain (école jusqu'au lycée),
à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),
à 50 minutes des plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
__________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 191145 - Réf Superimmo : ANVXZ9XYW

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 379 500 €	Prix au m² : 2 875 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 16 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LUDOVIC GARNIER - EFFICITY

68 avis clients