Vente maison 299 900 €

132,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

Vous recherchez une vie de plain-pied proche commerces et gare ?
Ne cherchez plus et venez visiter cette maison de 132m² habitables offrant :
Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains de plain-pied. Une pièce supplémentaire à usage de buanderie ou bureau constitue un véritable atout supplémentaire.
A l'étage, un grand palier et deux grandes chambres. Les attentes déjà présentes permettraient d'y aménager une salle d'eau. Elle pourra donc accueillir toute la famille.
Côté extérieur : une grande cour avant permettant de stationner plusieurs véhicules, puis à l'arrière, une terrasse et jardin intimiste agréablement arboré.
Un spacieux garage et son grenier au dessus offrent de beaux volumes de stockage.
Ses plus : une cheminée, un bon classement énergétique et les commerces accessibles à pieds !
Prix souhaité : 299 900€ dont 9 900€ d'honoraires charge acquéreurs.
DPE : C - GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entrez rapidement en contact avec l'Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE.
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1718.00 € et 2324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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