Superimmo
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Vente maison 409 900 €
132 m²
4 chambres 4 ch
Montlhéry (91310)

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  • 3 105 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cabinet STIL Immobilier

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Description

LE CABINET STIL IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans le quartier recherché des Grandes Vignes, à quelques pas de Marcoussis, cette maison de 132 m², construite en 2005, offre de belles prestations et un cadre de vie agréable, sur un terrain de 506 m², avec une isolation performante.
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
-Une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour
-Une buanderie pratique
-Un garage et un WC séparé
À l'extérieur :
-Un jardin paysagé avec une piscine hors sol, parfait pour les beaux jours
-Une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis
-Plusieurs places de stationnement sur la propriété
À l'étage :
-Un palier desservant 4 chambres spacieuses
-Une suite parentale avec salle d'eau privative
-Une salle de bain pour les autres chambres
-Un WC séparé
Points forts :
- Excellentes performances énergétiques : maison bien isolée, idéale pour réduire vos dépenses énergétiques
- Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports accessibles rapidement
- Environnement calme et résidentiel
- Bonne expo
- Vide sanitaire
- Un arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied permet de rejoindre facilement les écoles, le collège de Montlhéry, idéal pour le quotidien des familles.
- Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Visite virtuel disponible sur demande.
Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : STIL871B - Réf Superimmo : ANVX101J2R
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Caractérisques
Prix de vente : 409 900 €Prix au m² : 3 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

132 m² - 4 chambres - ter. 506 m²Orientation : Sud
1 ParkingTerrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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