Vente maison 369 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Située dans le secteur recherché de Franceville – Les Fleurs à Montfermeil, cette authentique maison familiale, avec son soubassement en pierre meulière, allie le charme de l’ancien et le confort d’un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Elle s’organise sur plusieurs niveaux et offre :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon lumineux de 20 m²,
- Une salle à manger de 15 m²,
- Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée,
- Une salle de bains complète avec baignoire, douche, et toilettes séparées.
À l’étage :
- 3 chambres dont une avec dressing (13, 14 et 16 m²),
- Une salle d’eau avec WC.
Au rez-de-jardin :
- Une quatrième chambre indépendante de 13 m²,
- Une buanderie,
- Un garage de 32 m²
Édifiée sur une parcelle arborée de 455 m², cette maison propose également une terrasse intime, parfaite pour profiter des beaux jours.
Les + :
Quartier pavillonnaire calme et familial,
Écoles à proximité immédiate (de la maternelle au lycée),
Commerces accessibles à pied,
Bus vers la gare RER E de Gagny, facilitant vos déplacements vers Paris.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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LAURENCE MATHIVET - IAD

Siren : 903664068

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