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Vente maison 248 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Monéteau (89470)

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  • 1 879 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aidê RONDELLI - iad

Aidê RONDELLI - iad

11 avis
06 12 51 79 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aidê RONDELLI (06 12 51 79 50) vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Monéteau, cette maison familiale sur sous-sol aménagé offre de beaux volumes et une belle luminosité, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
Elle se compose d'un spacieux séjour de 20 m² environ (climatisé) complété par un coin salon de 9 m² environ et une salle à manger lumineuse de 22 m² environ, idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante de 8 m² environ est fonctionnelle et peut être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies.
La partie nuit comprend quatre chambres répartis sur les deux niveaux de 9 à 16 m² environ .
Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble.
En rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une buanderie, et une chaufferie au gaz de ville neuve de dernière génération, parfaits pour le télétravail ou les besoins de rangement.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 595 m² environ, facile d'entretien et propice à la détente.
Atouts principaux :
- Environnement paisible
- Quatre chambres + bureau
- Salle d'eau, à chaque niveau
- Terrain clos
- À seulement quelques minutes d'Auxerre.
Visite virtuelle en accès libre sur l’annonce.
À visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI EI (ID 14315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1880457 - Réf Superimmo : ANVXZSYUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 1 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 691 € / an
Maximum : 3 641 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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