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8
Vente maison 195 255 €
132,88 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
132,88 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
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- 1 469 €/m²
- 1 terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE A TERME LIBRE 180 mois.
DR HOUSE vous propose en exclusivité cette villa 8 pièces d'environ 133 m² habitables à 350 m de la plage, vendue meublée !!!
Villa lumineuse et fonctionnelle, rénovée et agrandie, idéale pour une activité de location (10 couchages) avec sa configuration.
Elle se compose en rez-de-jardin :
- d'un salon (cheminée avec insert) orienté face au jardin et donnant sur un second espace salon avec terrasse
- d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre-courant, un jacuzzi , un sauna et une cabine de douche
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine,
- une salle à manger en prolongement du salon
- une salle de jeux traversante avec billard, baby-foot et vélos d'appartement
- une chambre avec lit double
- un wc indépendant
- une salle d'eau avec douche italienne
- un local chaufferie
- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Le jardin est arboré, clos de claustras et de haies. Cuisine d'été avec barbecue
A l'étage :
- 1 chambre avec lit double, 2 chambres avec 2 lits une personne et 2 chambres avec 1 lit 1 personne
- trois salles de bain
- deux toilettes (wc) indépendantes.
Petite vue mer de 3 chambres à l'étage.
Cinq places de parking à l'extérieur.
En partant d’une valeur vénale de 465 000 € vous versez un capital de 195 255 € HAI charge vendeur et 180 mensualités de 1 665 € (réindexées tous les ans sur l’IRL).
Point IMPORTANT : revenus moyens annuels d'environ 30 000 euros sur les 3 dernières années !
Référence annonce : mandat 105836.
Taxes foncières : environ 2 400 €
Pour tout renseignement n’hésitez pas à me contacter au numéro indiqué. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 105836DHI3066 - Réf Superimmo : ANVXZG8BP
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| Prix de vente : 195 255 € | Prix au m² : 1 469 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132,88 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 990 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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