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Vente maison 446 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mazan (84380)

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  • 3 379 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Nicolas SCOLARO - iad

Nicolas SCOLARO - iad

52 avis
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Description

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIVITÉ *** CONSTRUCTION 2018 *** 3/4 CHAMBRES DONT 2 EN RDC *** GARAGE *** DPE A *** MAZAN ***
En exclusivité à Mazan, découvrez une villa rare : construite en 2018, normes RT 2012, DPE A. Elle offre un confort moderne exceptionnel sur plus de 1 100 m² de terrain, en lisière de nature tout en restant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse, une salle d’eau avec WC, un cellier/buanderie, un espace bureau ou chambre, ainsi qu’une suite parentale complète et son accès extérieur avec WC indépendant, dressing, salle d’eau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une troisième salle d’eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie d’un plancher chauffant/rafraîchissant relié à une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, de climatisations (splits & ventilo-convecteurs), de menuiseries aluminium et de volets roulants électriques. Un garage de plus de 20 m² complète l’ensemble.
Les extérieurs restent à terminer (ravalement, clôture et finitions), créant une vraie opportunité pour personnaliser le bien et bénéficier d’un excellent rapport qualité/prestations. Une villa récente, performante et très bien agencée, avec deux suites en rez-de-chaussée et un niveau de confort rare dans la région.
Contactez-moi pour une visite privée ,-)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1904316 - Réf Superimmo : ANVX1018SV
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Caractérisques
Prix de vente : 446 000 €Prix au m² : 3 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 104 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 45 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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NICOLAS SCOLARO - IAD

Siren : 532205036 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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