Vente maison 685 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 1er (13001)

,Dans une petite rue calme et confidentielle,à 2 pas du Vieux Port ,une maison en duplex de132 m2 entièrement rénovée façon loft vous séduira dés l'entrée avec sa jolie cour carrée ,entourée de bougainvilliers qui conduit à une vaste pièce a vivre aux volumes généreux avec ses larges baies vitrées, et sa cuisine ouverte dinatoire ,entièrement équipée., électro ménager neuf.
Un bel escalier mélange d'acier et de verre conduit à l'espace nuit ouvert sur une magnifique suite avec bureau et dressing ( 40m2 possibilité 3eme chambre)) laissant entrer la lumère de toutes parts,une autre chambre avec vélux, une belle salle d'eau, buanderie et toilettes indépendantes.
Matériaux de qualité, sol en béton ciré ,peinture aux palettes chaudes,poutres anciennes,climatisation, et situation idéale tout confére à ce lieu une ambiance chaleureuse épurée et contemporaine tout en conservant un caractère unique d'authenticité .une place de parking 'bateau' materialisée devant la porte permet un stationnement en toute quiétude !
MDT 5477 DPE/C Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
Ce bien est présenté au prix de 685000 € honoraires à la charge du vendeur par Christine MENARD 06 25 36 17 66

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Prix de vente : 685 000 €

Prix au m² : 5 189 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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