Vente maison 449 000 €

132,58 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marly (57155)

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3 387 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
MARLY, au calme en impasse, Maison 132m² en parfait état, sur joli terrain clos orienté SUD/OUEST.
En rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une laverie aménagée, une chaufferie, un WC, un grand garage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée (env 25m²) en chambre, salle de jeux, bureau etc.
A l'étage, un espace de vie baigné de lumière a été intégralement rénové et offre de très belles prestations. Il est composé d'un dégagement, un salon/séjour traversant (45m²) accès balcon (donnant lui-même accès au jardin par un escalier), une cuisine ouverte sur séjour, trois belles chambres (15m²), un WC individuel ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
Partie technique : Le chauffage est au fioul ; les menuiseries (double vitrage PVC), l'installation électrique ainsi que l'ensemble de la plomberie ont été remplacées.
La maison est soignée et les travaux sont récents.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 € et 8500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1000-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXZH99U

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132,58 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 737 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

108 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 240 € / an

Maximum : 8 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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