Vente maison 269 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Livry-Louvercy (51400)

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2 038 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

GWENAELLE DEFRANCE - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune de Livry-Louvercy (51400), à 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 30 minutes de Reims, avec la proximité de l'école, de la micro crèche dans une commune où il fait bon vivre
Venez découvrir cette jolie maison familiale de plain-pied d'environ 132m² érigée sur une parcelle de 963m² totalement clôturée de 1983.
Vous profiterez d'un SAS d'entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 38m², un WC séparé, une cuisine équipée, une salle de bain, une pièce buanderie, un couloir desservant quatre chambres avec des rangements et une véranda.
En extérieur vous bénéficierez d'une parcelle arborée, d'un garage avec mezzanine, un appentis et un cabanon de jardin.
Les informations complémentaires:
- Insert bois de 2010
- Pompe à chaleur AIR/EAU de 2022
- VMC SF auto réglable
- portail motorisé + volets motorisés
- salle de bain rénovée courant 2024
- assainissement individuel 'conforme' avec l'installation d'un micro station courant 2025
- taxe foncière 2025: 775 euros
Envie de découvrir cette jolie maison familiale sans gros travaux, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 308636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2023
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1298.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 308636 - Réf Superimmo : ANVXZR35T

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 963 m²	Année de construction : 1983
Chauffage individuel	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 298 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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Siren : 891302317