Vente maison 290 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Essards (17250)

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2 197 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Bruno MARCHADIER - iad

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Description

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Superbe Maison Traditionnelle Neuve à Les Essards - 4 Chambres - Terrain Spacieux
Découvrez cette magnifique maison neuve située dans un cadre paisible à Les Essards. Avec une surface habitable de 132m² sur un vaste terrain de 1240m², cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.
Vous trouverez un lumineux séjour de 40m² donnant accès à une terrasse de exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en plein air. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille. Un bureau, quatre chambres dont une suite parentale, un WC, une salle d'eau avec wc et un cellier.
La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et pompe à chaleur.
Construite en 2023, cette maison neuve est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous disposez également d'un garage intégré pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
La localisation de cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, avec un jardin spacieux où les enfants pourront jouer en toute liberté.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle neuve alliant confort, modernité et tranquillité à Les Essards. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1833580 - Réf Superimmo : ANVXZD62E

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2023
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 415 € / an

Maximum : 561 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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