Vente maison 159 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Lude (72800)

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1 205 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Alexandra CORBEAU - Optimhome

17 avis

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Description

Située au cœur d'une cité de caractère, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison séduira les familles en quête de cachet et de confort moderne.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une lingerie.
À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble.
Vous apprécierez son jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, sa dépendance aménagée, son garage et sa cave.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la localisation font toute la différence.
Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, au calme et à deux pas du centre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 590558 )

Publiée le 09/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 830033603337 - Réf Superimmo : ANVXZF1LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²
2 niveaux	Année de construction : 1830
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 4,2%

159 000 €

9 septembre 2025

166 000 €

Localisation

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