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20
Vente maison 569 000 €
132 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
132 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 4 311 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose: Meulière de charme – 4 ou 5 chambres – grand jardin – 2 garages
À 14 minutes à pied de la place de la Fontaine de Lagny-sur-Marne, découvrez cette élégante meulière des années 1920, implantée sur une parcelle arborée de 869 m².
La maison développe 132 m² habitables (145 m² au sol), complétés par un sous-sol total de 70 m², deux garages totalisant 49m² et un vaste jardin arboré, rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de près de 50 m² est composé d’un salon chaleureux, agrémenté de deux cheminées , et d’une salle à manger, lumineuse, s’ouvrant directement sur une terrasse surélevée de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut également être ouverte selon vos envies. Des WC avec lave-mains complètent ce niveau.
L’espace nuit offre cinq chambres : trois au 1er étage, avec une salle d’eau et WC , deux au second, dont l’une peut être aménagée en seconde salle de bains pour répondre aux besoins d’une famille.
Le sous-sol offre deux grands garages et divers espaces utiles (buanderie, chaufferie, cave).
À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix pour les familles comme pour les amoureux de nature.
Cette demeure, soigneusement entretenue, bénéficie d’une localisation privilégiée : écoles, commerces, transports et bords de Marne accessibles à pied.
Un lieu chargé de caractère, prêt à écrire une nouvelle histoire familiale. Et si c’était la vôtre ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1848912 - Réf Superimmo : ANVXZI348
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| Prix de vente : 569 000 € | Prix au m² : 4 311 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 869 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 420 € / an
Maximum :
6 030 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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