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Description

MAISON A VENDRE LA GUERINIERE 5 CHAMBRES
Votre Paradis Côtier à Deux Pas de la Mer !
Nichée à seulement 50 mètres des plages dorées, cette maison de 132 m2 vous offre un accès presque direct à la mer.
Laissez-vous séduire par la vue sur l'océan, visible depuis les chambres de l'étage, où chaque matin commence par le doux murmure des vagues.
Dès votre entrée, vous serez charmé par un salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, parfait pour recevoir vos invités ou passer des soirées cocooning en famille. La véranda attenante est un véritable havre de paix, idéal pour savourer un café en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle.
Avec 5 chambres, dont une indépendante, et des espaces de bains bien pensés (1 salle de bain et 1 salle d’eau, ainsi que 2 WC), cette maison est conçue pour le bien-être de toute la famille.
Vous bénéficierez également d'un garage,
Le jardin arboré de 723 m2 est un véritable écrin de verdure, parfait pour des activités de plein air, des barbecues entre amis ou des moments de détente au soleil.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2416 - Réf Superimmo : ANVXX9D98
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 265 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 723 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1990
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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