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Vente maison 1 198 000 €
132 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Flotte (17630)

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  • 9 076 €/m²
  • Chauffage au gaz
Ségolène Trousset - iad

Ségolène Trousset - iad

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Description

iad France - Ségolène Trousset vous propose: Venez découvrir, en plein coeur du village de la Flotte et dans un quartier arboré, cette propriété rappelant le charme de l’île de ré d’antan.
Au sein d’une parcelle d’environ 980m2 close de murs en pierres, cette maison familiale incarne les souvenirs de vacances et l’apaisement.
La maison comporte 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, une cuisine équipée avec espace salle à manger et un salon tourné vers le jardin.
Une véranda ainsi qu’un appentis complètent l’espace.
Travaux à prévoir pour écrire le prochain chapitre de ce joli havre de paix.
Potentiel avec surélévation possible, construction d’un garage autorisée.
Le parc arboré et protégé vous permet de profiter des beaux jours et aura la possibilité d’accueillir une piscine jusqu’à 25m2 si vous le souhaitez.
Zone non inondable, charme et authenticité absolus.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1198000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 830315925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1848421 - Réf Superimmo : ANVXZU996
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Caractérisques
Prix de vente : 1 198 000 €Prix au m² : 9 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 980 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 759 € / an
Maximum : 6 439 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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SÉGOLÈNE TROUSSET - IAD

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