Vente maison 289 000 €

132,63 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-Saint-Aubin (45240)

A la Ferté-Saint-Aubin, dans un environnement calme et verdoyant, charmante maison de 132 m² habitables, édifiée en 2000 sur une parcelle de 1664 m².
Cette maison fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée ouvrant sur la pièce de vie, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier/buanderie et un garage.
À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou coin lecture) dessert : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs offrent un cadre de vie très agréable avec :
Un très beau jardin bien entretenu, deux dépendances en briques, une dépendance en tôle démontable, deux puits, un abri de jardin, un barbecue maçonné, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Les plus :
Chauffage performant (DPE B) avec climatisation
Environnement paisible à proximité du centre de La Ferté-Saint-Aubin et des commodités,
Localisation : La Ferté-Saint-Aubin, à 20 minutes au sud d'Orléans, accès rapide à la D2020 et proche des commerces, écoles et transports.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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