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Vente maison 182 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Charité-sur-Loire (58400)
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Charité-sur-Loire (58400)
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- 1 379 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Charmant pavillon rénové sur sous-sol de 132 m2 à La Charité sur Loire, dans un quartier résidentiel calme à 6 min à pied des écoles, à proximité des premières commodités et de la gare et à 2H de Paris ! Cette maison rénovée avec goût avec 3 chambres et son joli jardin de plus de 500 m2 avec piscine chauffée 8x4 est une véritable maison coup de coeur qui n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! DPE récent en D, chauffage au poêle à granulés et électrique (panneaux solaires en plus : sacré plus !), assainissement collectif (tout-à-l'égout), volets en partie motorisés, adoucisseur d'eau, etc... Cette maison a beaucoup d'atouts pour vous séduire !
Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée dans une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur salle à manger et salon avec poêle à granulés, d'un wc et d'une suite parentale de plus de 22 m2 avec dressing et salle de douche ! Vous apprécierez d'avoir un accès direct de la baie vitrée du salon sur un belle terrasse abritée, pour pouvoir déjeuner dehors en famille et ensuite accéder au jardin et à la piscine !
Au sous-sol, vous disposerez d'une grande pièce pouvant faire guise de bureau / buanderie / second salon selon vos besoins, de 2 autres chambres et d'une seconde salle de douche avec wc ! Au même niveau, vous accéderez au grand garage avec porte motorisée et pièce atelier !
Le jardin clos, arboré et fleuri de plus de 500 m2 avec jolie piscine 8X4 chauffée fera le bonheur des petits comme des grands et pose le cadre de ce pavillon clés en main ! Ne tardez pas ! Contactez vite votre conseillère Kathelyne OLIVAIN pour avoir plus d'informations et venir le visiter ! Bien rare sur le marché !
NB : pour visualiser le maximum de photos, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1863414 - Réf Superimmo : ANVXZMWA5
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| Prix de vente : 182 000 € | Prix au m² : 1 379 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2025.
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