Vente maison 252 800 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-sur-Loire (37140)

iad France - Monique Paumier vous propose: **Nouvelle Maison Moderne de 132m² sur un terrain de 751m² à La Chapelle-sur-Loire**
Laissez-vous charmer par cette maison neuve aux lignes contemporaines, située à La Chapelle-sur-Loire. Cette résidence, construite en 2023, offre un style moderne et des prestations de belles qualité pour un confort optimal.
**Détails des Pièces :**
- Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux en famille.
- 3 BELLES CHAMBRES dont une suite avec sa salle d'eau/WC
- Un wc supplémentaire.
- Une salle de bain élégante pour la détente.
- Une buanderie de 10m² pour plus de fonctionnalité.
**Situation Géographique :**
Idéalement située dans un quartier calme de La Chapelle-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un environnement paisible.
Bourgueil et ses commodités à 10mn en voiture.
Boulangerie/Pâtisserie/Dépannage épicerie à La Chapelle sur Loire à 2 km de la maison.
Bus scolaire à proximité.
Ecole maternelle et primaire à La Chapelle sur Loire à 2 km de la maison.
Gare à 2km
Tours à 35 mn
**Points Forts :**
- Maison neuve offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une nouvelle résidence alliant modernité, confort et espace. N'attendez plus, contactez-moi pour visiter votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 252 800 €

Prix au m² : 1 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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MONIQUE PAUMIER - IAD

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