Vente maison 189 900 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Isle-Jourdain (32600)

A 12 minutes de l'Isle Jourdain, au coeur d'un charmant village Gersois...
Maison de village T5 de 130 m2 sur 745 m2 de jardin env. avec une dépendance et Cave voutée en briques foraines.
Sur 2 niveaux :
- Au RDC vous trouverez une grande pièce à vivre de plus de 60 m2 avec cuisine américaine et cellier, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un toilette.
- En R+1 vous disposez de 2 Belles chambres avec chacune sa salle d'eau et son dressing.
Parmi ses atouts, cette maison dispose d'un poêle à granulé et un ballon thermodynamique##
Quelques travaux sont à prévoir : L'assainissement à remettre aux normes, des finitions : toilettes à l'étage...
des travaux d'agréments, le bien reste largement habitable.
Dans un cadre champêtre au calme.
Honoraires de 6.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (178 900 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DE HULSTER inscrite au RSAC d'AUCH n° 801 930 322
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 1 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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ISABELLE DE HULSTER - 3G IMMO

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